Teklifleri karşılaştırırken nelere bakmalı?
- Paylaşım oranı: Arsa sahibine bırakılan payın yüzdesi. Tek başına yeterli değildir; hangi toplam alanın yüzdesi olduğuna bakın.
- Daire sayısı ve m²: Size kalacak bağımsız bölümlerin sayısı, büyüklüğü, katı ve cephesi.
- Teslim süresi: Sürenin hangi tarihten başladığı (ruhsat, yıkım, sözleşme) açıkça yazmalı.
- Teminat: İşin bitmemesi ihtimaline karşı arsa sahibini koruyan güvence ve türü.
- Kira yardımı: İnşaat süresince ödenecek tutar, başlangıç tarihi ve süresi.
- Gecikme cezası: Teslim geciktiğinde ödenecek tutar ve hesaplama şekli.
Aynı oran, farklı sonuç
Paylaşım oranı yüksek olan teklif her zaman daha fazla metrekare anlamına gelmez. Örneğin toplam 1.600 m² inşaat alanlı bir projede %45 pay 720 m² eder; toplam 1.400 m² inşaat alanlı bir projede %50 pay ise 700 m² eder. Bu yüzden araç, oranın yanında size düşen daire sayısını ve metrekareyi de ayrı ayrı sorar. Toplam inşaat alanını bilmiyorsanızemsal hesaplayıcı, orana göre size düşecek alanıkat karşılığı hesaplayıcı ile bulabilirsiniz.
Sözleşmeden önce
Bu araç hukuki tavsiye değildir. Kat karşılığı sözleşmesi arsa paylarının devrini de içerdiği için noterde resmi şekilde yapılmalıdır. İmzadan önce taslağı bir avukata inceletin; hangi dairelerin kime kalacağını, teslim süresini, teminatı, kira yardımını ve gecikme cezasını sözleşmede açıkça görün. Hangi maddelerin mutlaka bulunması gerektiğinikat karşılığı sözleşmesi rehberimizde, müteahhidi değerlendirirken nelere bakacağınızı müteahhit nasıl seçilir? yazımızda anlattık.
Arsanız için müteahhit arıyorsanız ya da elinizdeki teklifleri birlikte değerlendirmek istiyorsanızkat karşılığı sayfamıza bakabilir ya da bizi arayabilirsiniz.