Kısa cevap
TOKİ'nin resmi sayfalarına göre Bursa'da 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında 12 projede 17.225 konut planlanıyor ve bu konutların hak sahipleri 21 Şubat 2026'daki kurayla belirlendi. Bunun yanında Orhangazi, Gemlik ve Mustafakemalpaşa'da tamamlanıp teslim edilen sosyal konutlar, 2026 açık satış kampanyasındaki projeler, İlk Evim Arsa tahsisleri ve açık artırmaya çıkarılan arsalar bulunuyor. Aşağıdaki liste yalnızca TOKİ'nin resmi kaynaklarında görünen bilgileri içerir; son kontrol tarihi 28 Eylül 2026'dır.
TOKİ, Bursa’da en çok merak edilen konulardan biri. Mahalle aralarında “buraya TOKİ geliyor” sözü sık duyulsa da bir projenin gerçekten var olup olmadığını gösteren tek güvenilir yer TOKİ’nin kendi duyuruları ve resmi sayfalarıdır.
Bu yazıda yalnızca TOKİ’nin internet sitelerinde (toki.gov.tr, talep.toki.gov.tr ve İlk Evim sayfası a.toki.gov.tr) yayımlanan Bursa projelerini ilçe ilçe derledik. Doğrulayamadığımız hiçbir projeyi listeye almadık. Son kontrol: 28 Eylül 2026.
Bu liste nasıl hazırlandı?
- Her bilginin yanına TOKİ’deki kaynağını ekledik.
- Proje aşaması, TOKİ’nin son yayımladığı bilgiye göre yazıldı. Bir inşaatın bugün hangi seviyede olduğunu TOKİ açıklamadıysa biz de yazmadık.
- TOKİ, Bursa kura töreninde yaptığı açıklamada kentte bugüne kadar 34.930 konut ürettiğini belirtti (TOKİ, 21 Şubat 2026). Bu yazı eski projelerin tamamını değil, son dönemde duyurusu yapılan projeleri kapsar.
Duyurular değişebilir. Karar vermeden önce ilgili sayfayı mutlaka kendiniz de açın.
500 Bin Sosyal Konut Projesi: Bursa’da 12 proje
TOKİ’nin proje listesine göre Bursa’da 12 projede toplam 17.225 konut yapılacak. Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alındı, hak sahipleri 21 Şubat 2026’da kurayla belirlendi. Konutların adet, metrekare ve fiyat bilgisi projelerin ihalesinden sonra kesinleşecek; satış %10 peşinat ve 240 ay vadeyle yapılacak.
Tablodaki tüm projeler sosyal konut projesidir. “Kura yapıldı”, hak sahibi belirleme kurasının tamamlandığı anlamına gelir; ihale ve inşaat aşamasına ilişkin bir bilgi resmi sayfada henüz yer almıyor.
Kaynak: TOKİ 500 Bin Bursa listesi · son kontrol: 28 Eylül 2026
| İlçe | Konut | Aşama |
|---|---|---|
| Merkez (Karacabey, Gürsu, Kestel, Nilüfer) | 7.550 | Kura yapıldı |
| İnegöl | 4.000 | Kura yapıldı |
| Gemlik | 3.000 | Kura yapıldı |
| Mustafakemalpaşa | 750 | Kura yapıldı |
| Yenişehir | 500 | Kura yapıldı |
| Orhangazi | 400 | Kura yapıldı |
| Mudanya | 300 | Kura yapıldı |
| İznik | 250 | Kura yapıldı |
| Orhaneli | 175 | Kura yapıldı |
| Büyükorhan | 100 | Kura yapıldı |
| Harmancık | 100 | Kura yapıldı |
| Keles | 100 | Kura yapıldı |
Merkez projesindeki 7.550 konutun dört ilçeye dağılımı ve proje alanlarının yeri resmi sayfada açıklanmış değil.
İlçe ilçe diğer TOKİ projeleri
Aşağıda “açık satış” diye geçen sayılar, TOKİ’nin 15 Haziran – 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında kurasız satışa sunduğu konut adetleridir; kampanya dönemi sona erdi (kampanya duyurusu, Bursa listesi). Arsa satışlarını ise TOKİ arsa satışı rehberimizde ayrıntılı anlattık.
Büyükorhan
- Orhan Mahallesi 103 konut: Açık satışta 45 konut sunuldu.
- İlk Evim Arsa (müstakil): Orhan 1 Nolu G.Ö.B.‘de (gecekondu önleme bölgesi) tahsis işlemleri 1 Temmuz – 3 Ağustos 2026 arasında yapıldı (TOKİ duyurusu).
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Gemlik
- Cihatlı sosyal konutları: 509 dairelik projede 199 konut tamamlandı ve 9–20 Şubat 2026 arasında teslim edildi (TOKİ, 8 Nisan 2026). Aynı projeden açık satışta 37 konut sunuldu.
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Gürsu
- 312 konutluk proje: Açık satışta 96 konut sunuldu.
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Harmancık
- Merkez Mahallesi 152 konut: Açık satışta 23 konut sunuldu.
- İlk Evim Arsa (müstakil): Merkez 1 Nolu G.Ö.B.‘de tahsis işlemleri 5 Ocak – 6 Şubat 2026 arasında yapıldı (TOKİ duyurusu).
- Arsa satışı: 24–25 Haziran 2026 açık artırmasında Merkez Mahallesi’nden konut alanı niteliğinde üç parsel listelendi (TOKİ, 4 Haziran 2026).
Son kontrol: 28 Eylül 2026
İnegöl
- Karalar Mahallesi 502 konut: Açık satışta 125 konut sunuldu.
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Karacabey
- Taşlık 1. ve 2. Etap, Karakoca 1., 2. ve 3. Etap: Beş projeden açık satışta toplam 1.383 konut sunuldu.
- Arsa satışı: 25 Aralık 2025 açık artırmasında Sırabademler’de plansız alan niteliğinde bir parsel listelendi (TOKİ, 10 Aralık 2025).
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Mustafakemalpaşa
- Lalaşahin sosyal konutları: 650 dairelik projede 235 konut tamamlandı; teslimler 16–27 Mart 2026 arasında yapıldı (TOKİ, 25 Mart 2026). Açık satış sayfasında bu proje için “bütün konutlar satılmıştır” notu var.
- Yalıntaş Mahallesi 256 konut: Açık satışta 64 konut sunuldu.
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Nilüfer
- Gökçeköy 303 konut, Yolçatı 1. ve 2. Etap: Bu üç proje 250 Bin Sosyal Konut kapsamındaki “Nilüfer 1400” projesini oluşturuyor. Konut belirleme kurası 27 Mart 2025’te yapıldı; satış sözleşmesi dönemi 14 Nisan – 4 Temmuz 2025 olarak duyuruldu (TOKİ bilgilendirme notu). Açık satış sayfasında üç proje için de “bütün konutlar satılmıştır” notu var.
- Arsa satışı: 12–14 Ağustos 2026 açık artırmasında Kayapa/Zafer’de plansız alan niteliğinde bir parsel listelendi (TOKİ, 27 Temmuz 2026).
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Orhaneli
- Fevzipaşa 3. Etap 270 konut: Açık satışta 52 konut sunuldu.
- İlk Evim Arsa (müşterek): Fevzipaşa 1 Nolu G.Ö.B.‘de tahsis işlemleri 23 Şubat – 27 Mart 2026 arasında yapıldı (TOKİ duyurusu).
- Arsa satışı: Aralık 2025’te Fevzipaşa’dan konut ve ticaret alanı parselleri, Şubat ve Ağustos 2026’da 300Evler’den plansız alan niteliğinde bir parsel satış listelerine girdi (Aralık 2025, Ocak 2026 ve Temmuz 2026 duyuruları).
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Orhangazi
- Arapzade sosyal konutları: 168 konut tamamlandı ve 18–28 Kasım 2025 arasında hak sahiplerine teslim edildi (TOKİ, 11 Aralık 2025).
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Osmangazi
- Arsa satışı: Aralık 2025’te Gündoğdu’dan plansız alan, Haziran 2026’da Alaşar’dan konut alanı ve yol niteliğinde birer parsel listelendi. Alaşar parseli için listede Büyükova Korunma Alanı içinde kaldığı notu yer alıyor (TOKİ, 4 Haziran 2026). Osmangazi bölge sayfası
Son kontrol: 28 Eylül 2026
Yenişehir
- Subaşı 2. Etap 133 konut: Açık satışta 40 konut sunuldu.
Son kontrol: 28 Eylül 2026
İznik, Keles, Kestel ve Mudanya için TOKİ’nin resmi sayfalarında 500 Bin projesi dışında güncel bir duyuru bulamadık. Yıldırım için ise ayrı bir proje duyurusu görünmüyor.
İlk Evim Arsa: Bursa’daki durum
İlk Evim Arsa, TOKİ’nin 2022’de başvuru aldığı ve hak sahiplerine altyapılı arsa tahsis ettiği programdır. Bursa listesinde Merkez, Büyükorhan, Gemlik, Harmancık, Keles, Orhaneli ve Orhangazi için müstakil ve müşterek arsa projeleri yer alıyor (TOKİ Bursa sayfası). Tahsis duyurusu yapılan projeler yukarıdaki Büyükorhan, Harmancık ve Orhaneli’dir. Programın şartlarını TOKİ İlk Evim Arsa rehberimizde anlattık.
Listede olmayan bir proje duyduysanız
“Bu köye TOKİ gelecek” türünden bir bilgi resmi sayfalarda yoksa, onu henüz bir söylenti olarak kabul edin. Böyle bir durumda neleri kontrol etmeniz gerektiğini TOKİ gelecek denilen arsa rehberimizde adım adım anlattık. Parselinizin kendi imar durumunu ise imar durumu rehberimizdeki yollarla öğrenebilirsiniz.
Bursa’da bir arsanız ya da tarlanız varsa ve çevresindeki gelişmelerin parselinizi nasıl etkileyebileceğini konuşmak isterseniz bizi arayabilir ya da ön değerlendirme formunu doldurabilirsiniz.